서울 아파트 중대형 물량 5% 수준…역대 최저치

▲ 서울 대치동 아파트 전경./연합뉴스

1~3분기 서울에서 일반 분양된 아파트 가운데 전용면적 85㎡ 이상 중대형 물량이 전체의 5% 수준에 그친 것으로 나타났다. 

15일 부동산114 분양 통계에 따르면 1∼3분기 8860가구 중 전용면적 85㎡ 이상의 중대형 아파트는 485가구로 전체 일반분양 물량의 5.47%에 불과하다. 2000년 조사를 시작한 이래 분양 가구 수나 비율 면에서 역대 최저치로 지난해 같은 기간 중대형 공급 비율인 21.33%와 비교해도 4분의 1수준이다. 

서울 중대형 아파트의 일반분양 물량 감소폭은 1∼3분기 중대형 공급이 없었던위례신도시나 마곡지구 등 택지지구를 제외한 도심 재개발·재건축 단지에서 뚜렷하게 나타났다.

서울 재개발·재건축 아파트 중대형 일반공급 비율은 부동산 시장이 호황기였던 2007년 32.44%(3242가구 중 1052가구)를 기록한 이후 2008년 46.78%, 2009년 43.33%, 2010년 54.76% 등 상승세를 보였다. 

그러다 부동산 침체기에 접어들면서 공급비율은 2011년 47.77%, 2012년 29.54%, 2013년 28.34%에 이어 지난해 25.07%까지 하락했고 올해 1∼3분기에는 8.68%까지 줄었다. 최고점을 찍었던 2010년과 비교하면 46.07% 포인트 준 셈이다. 

올해 연말까지 서울에서 분양하는 아파트 단지에서는 중대형 물량이 많지 않을 것으로 예상되고 있다.