10월 주택 전월세전환율 7.1%…전월 대비 0.1%P 하락

▲ 서울시내 한 부동산 중개업소에 시세판이 공개돼 있다./연합뉴스

전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율인 주택 전·월세전환율이 7% 수준까지 하락했다. 한국감정원은 지난 10월 실거래 정보를 활용해 전·월세전환율을 산정한 결과 주택 전체 평균 7.1%로 전월대비 0.1%포인트 하락했다고 4일 밝혔다.

전·월세전환율은 저금리에 따른 월세 물건 증가로 2011년 최초 조사 이후 꾸준히 하락하고 있다. 지역별로 수도권 6.7%, 지방 8.1%로 각각 전월대비 0.1%포인트 하락했다.

경북이 10.3%로 전국에서 유일하게 두 자릿수 전환율을 유지했고 충북 9.6%, 전북 8.8%, 충남 8.7%, 강원 8.5% 등 지방이 상대적으로 높았다. 서울은 6.2%, 경기는 7.1%다.

유형별로는 아파트가 5.4%로 가장 낮았고 연립·다세대 7.5%, 단독주택 8.6%를 기록했다. 시·도별 아파트 전·월세전환율은 강원도가 7.9%로 가장 높았고 대구가 4.8%로 가장 낮았다.

규모별로는 소형이 6.0%로 중소형·중대형 4.9%보다 높았다. 시·구별로는 서울 송파구의 전·월세전환율이 4.2%로 가장 낮았다. 이어 성남 분당 4.4%, 대구 수성구·경기 광명·서울 동작구가 각각 4.5%를 기록했다. 

이에 비해 아파트 전·월세전환율이 가장 높은 곳은 강원도 속초로 9.8%에 달했고 전남 목포 8.9%, 부천 오정구 8.8% 등의 순으로 조사됐다.