4~6월 지방 재건축 유망 분양단지는?

▲ 지방 2분기 재개발 재건축 분양 물량 추이./닥터아파트.

봄 분양 성수기를 맞아 지방의 재개발·재건축 아파트 물량이 늘고 있다. 2·4분기(4~6월) 지방에서는 재개발·재건축 아파트 13개 단지, 6958가구가 일반분양될 예정이다. 지난해 3개 단지, 1573가구에 비해 약 4.4배 늘어났다.

부동산 포털 닥터아파트가 지난 21일부터 27일까지 만 20세 이상 회원 308명을 대상으로 4~6월 지방 재개발 재건축 유망 분양단지에 대한 설문조사를 실시한 결과 부산 연제구 연산2구역을 재개발하는 '연산 더샵'이 1순위로 꼽혔다. 부산은 지난해 전국 시도에서 유일무이하게 100% 청약행진을 기록했다. 53개 분양 단지 가운데 무려 50곳이 1순위 마감됐고 나머지 3곳은 순위 내 청약을 마쳤다.

올해도 일대 신규분양 아파트가 큰 관심을 받고 있다. 1·4분기(1~3월) 중 분양한 11개 단지 중 9곳이 100% 청약을 마쳤으며 이달 분양한 '해운대 비스타 동원'은 최고 379.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

아파트 매매, 전세 가격도 관련 지수가 기준치(100)를 웃돌며 호조를 띠고 있다. 한국감정원의 부동산통계정보에 따르면 지난달 기준 부산 아파트 매매, 전세 가격지수는 각각 102.7, 103.3을 기록했다. 지난해 6월부터 10개월간 상승세를 이어가는 중이다.

포스코건설이 부산 연제에서 오는 4월 분양하는 '연산 더샵'은 전체 1071가구 중 전용면적 59~84㎡ 549가구를 4월에 공급한다. 걸어서 5분 거리에 부산지하철 3호선 물만골역이 있다. 연제도서관, 이마트 연제점과 연산시장을 걸어서 이용할 수 있다.

연산 더샵에 이어 천안시 동남구 봉명2구역을 재개발하는 천안 '봉명2구역 아이파크'는 유망단지 2위를 차지했다. 전체 665가구 중 49~109㎡ 431가구가 같은달 분양된다.

이어 대구시 남구 봉덕동 봉덕3-20구역을 재건축하는 '봉덕 태왕아너스'도 유망단지로 꼽혔다. 전체 493가구 중 59~84㎡ 360가구를 오는 6월 일반분양한다. 앞산, 신천 등이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 경일여중ㆍ고, 경복중, 대구고, 경북여고 등 교육환경이 좋다.

4위는 전북 전주시 덕진구 우아동3가 우아주공2단지를 재건축하는 'e편한세상 우아동'이 차지했다. 전체 750가구 중 59~84㎡ 268가구를 6월에 일반분양할 예정이다.