서울 아파트 전세 재계약하려면 평균 8323만원 올려줘야

서울에서 아파트 전세를 재계약하려면 평균 8232만원이 추가로 필요한 것으로 나타났다. 전셋값 안정세로 지난해보다 다소 낮아진 금액이긴 하나 여전히 세입자가 2년 내에 마련하기에는 높은 금액이다.

43일 부동산114에 따르면 이달 9일 기준으로 전국 아파트 전세 재계약 비용은 평균 3788만원으로 집계됐다. 

이는 2년 전 계약 당시보다 전세금이 그만큼 상승했다는 의미로 지난해 전세 재계약 비용인 4257만원에 비해서는 11.3%(469만원) 줄었다. 올해 전셋값 상승률은 3.61%로 지난해 12.08%의 3분의 1 수준에 그친 영향이다.

그러나 서울의 경우 재계약 비용이 평균 8232만원으로 여전히 전국에서 가장 높은 수준을 유지했다. 지난해 8536만원 대비 하락폭도 2.5%(304만원)에 그쳤다. 직장인 평균 연봉 3198만원을 감안하면 빚을 내지 않고서는 2년 내 도저히 마련하기 어려운 금액이다. 경기도와 인천시도 재계약 시 각각 4505만원, 4353만원이 필요한 것으로 집계됐다. 

전국에서 재계약 비용이 가장 많이 오른 곳은 세종시였다. 지난해 975만원 보다 3배 이상 올라 4188만원이 필요했다. 올해가 정부 부처 이전의 마지막 단계라 인사혁신처, 국민안전처 등이 내려온데다 생활 편의시설 개선으로 공주, 대전 등에 자리잡았던 공무원들이 세종으로 몰렸기 때문이다.

반면 대구시는 1년 만에 64.4% 하락한 1902만원을 기록, 재계약 비용이 가장 크게 줄어든 곳으로 집계됐다. 

▲ 아파트 전세 재계약 비용.

이미윤 부동산114 연구원은 "재계약 목돈 마련이 어려운 수도권 세입자는 반전세로 돌아서거나 저가 매입에 나설 것인지 의사결정에 나서야 할 것"이라며"전셋값이 하락한 대구와 경북, 충남 등 지방 일부는 내년에 입주물량 증가로 역전세난 발생이 우려되므로 재계약시 유의해야 한다"고 말했다.