하반기, 전국 재개발 물량 2만3807가구...시장 '선도'

중도금 대출 규제 시행, 디에이치 아너힐즈의 분양보증 승인 지연 등으로 강남권 재건축시장이 숨 고르기 중이다. 반면 재개발시장은 식지 않는 분위기다.

부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 하반기 전국에서 재개발 정비사업을 통해 분양하는 물량은 2만3807가구다(일반분양가구 기준). 지난해 동기 9005가구보다 2.6배 수준이다. 재개발사업은 주택 이외에도 상하수도, 도로 등 기반시설이 개선된다. 또 재건축에 비해 일반분양가구가 많다.하반기 재개발, 재건축 일반분양가구 비율은 평균 49.9%로 각각 재개발 정비사업 58.2%, 재건축정비사업 41.3% 수준이다. 서울의 경우 재건축 정비사업이 강남권에 집중 돼 분양가 부담이 큰 반면 재개발은 상대적으로 분양가가 낮다.

하반기 서울과 기타지역의 주요 재개발 분양단지를 살펴보면 삼성물산이 성북구 장위동 장위뉴타운에 2개 단지를 8월 공급한다. 래미안 장위1은 장위뉴타운 1구역 전용면적 59~101㎡ 939가구(일반 490가구), 래미안 장위5는 장위뉴타운 5구역 전용면적 59~116㎡ 1562가구(일반 875가구) 등이다. 6호선 돌곶이역, 1호선, 6호선 환승역인 석계역 등을 이용할 수 있다.

KCC건설은 중구 신당동 신당11구역에 전용면적 45~84㎡, 176가구(일반 105가구)를 짓는 KCC스위첸을 9월 분양한다. 왕십리뉴타운과 가깝고 2호선 상왕십리역 역세권이다. 대림산업은 송파구 거여동 거여마천뉴타운 거여2-2구역에 전용면적 59~99㎡, 1199가구(일반 378가구)를 짓는 e편한세상을 10월 분양한다. 

SK건설은 마포구 공덕동 마포로6구역에 전용면적 40~115㎡, 546가구(일반 254가구)를 짓는 SK뷰를 11월 분양한다. 

GS건설은 부산 남구 대연동 대연5구역에 전용면적 33~101㎡, 965가구(일반 621가구)를 짓는 '대연자이'를 8월 분양한다. 포스코건설, 계룡건설은 대전 중구 목동 목동3구역에 전용면적 39~84㎡, 993가구(일반 736가구)를 짓는 더샵을 11월 분양한다. 대우건설은 부산 서구 서대신동 서대신6구역에 전용면적 39~98㎡, 773가구(일반 532가구)를 짓는 푸르지오를 12월 분양한다.